Frente amplio, libre de restricciones patrimoniales. Construye lo que quieras hasta 3 pisos. Este es un terreno con dirección clara: crecer.
Datos del lote
Área: 840 m²
Precio: $850.000.000 Negociables
Ubicación: Barrio Cañaguate, Valledupar – Cra 7
Recorrido 360°
Características destacadas
• Área total: 840 m² con 20 m de frente — uno de los frentes más amplios disponibles en la zona
• Cerrado con muro perimetral
• Todos los servicios públicos: acueducto, energía y gas
• No es patrimonio arquitectónico — libertad total para demoler y construir sin restricciones
• Apto para construcción de hasta 3 pisos según POT
• Cercano a la Carrera Novena — la vía comercial de mayor flujo de moda, restaurantes y comercio activo de Valledupar
• Entorno mixto con actividad comercial, restaurantes y vida nocturna cerca
• Libre de hipotecas
• Precio negociable
Descripción
En el Cañaguate, la mayoría de predios son patrimonio arquitectónico: no se pueden demoler, ni modificar libremente. Este no. Sus 840 m² están completamente libres de esa restricción, lo que en este barrio es una ventaja real y escasa.
Con 20 metros de frente sobre la Carrera 7 y capacidad de construcción hasta 3 pisos, el lote permite proyectos de alto aprovechamiento: locales en primer piso, oficinas o apartamentos en los superiores.
A metros de la Carrera Novena, el corredor comercial más activo de Valledupar en moda, gastronomía y servicios — y con vida nocturna y restaurantes en el entorno inmediato.
¿QUÉ PUEDES DESARROLLAR AQUÍ?
👗 Local comercial o galería de moda — a pasos de la vía de moda más concurrida de la ciudad
🍽️ Restaurante o espacio gastronómico — entorno con restaurantes establecidos y flujo nocturno
🏢 Edificio mixto — locales en planta baja, apartamentos u oficinas en los pisos superiores
🏠 Proyecto residencial — hasta 3 pisos en un barrio tranquilo pero bien conectado
