Doble acceso, zona industrial consolidada, listo para operar.
Datos del lote
Área: 2000 m²
Precio: $2.000.000.000 Negociables
Ubicación: Calle 44 – Valledupar
Recorrido 360°
Características destacadas
• Área total: 2.000 m² con ~150 m² de construcción existente
•Lote esquinero con doble acceso: portón sobre Calle 44 y portón sobre la carrera
•Cerrado perimetralmente con paredilla — listo para operar desde el primer día
•Cuenta con todos los servicios públicos
•Construcción existente: 2 oficinas, cocina, 2 bodegas — funcional para administración y operaciones
•Ubicado en zona industrial consolidada de Valledupar con uso de suelo industrial confirmado según POT
•Entorno inmediato: fábricas, supermercados, gasolineras, hoteles y comercios activos
•Precio por m²: $1.000.000 — por debajo del promedio de propiedades similares en la zona
•Precio negociable
Descripción
En Valledupar, conseguir un lote industrial esquinero, cerrado, con doble acceso vehicular, servicios públicos y uso de suelo industrial confirmado es difícil. Este lote los tiene todos al mismo tiempo.
Incluye 2 oficinas, cocina y 2 bodegas — listo para operar desde el primer día.
Uso de suelo industrial confirmado según POT. A $1.000.000/m², por debajo del promedio de la zona que supera $1.300.000/m².
Ideal para planta de producción, centro de distribución o sede empresarial con patio de operaciones.
¿QUÉ PUEDES DESARROLLAR AQUÍ?
🏭 Planta de producción o manufactura — uso de suelo industrial confirmado, espacio suficiente y doble acceso para carga y descarga
📦 Centro de distribución o bodega principal — cerramiento, portones y acceso vehicular desde dos vías
🔧 Taller industrial o de servicios automotrices — zona consolidada con alto flujo de vehículos pesados y livianos
🏨 Proyecto hotelero o de hospedaje — entorno con hoteles y moteles ya establecidos que confirman demanda
🏢 Sede empresarial con patio de operaciones — oficinas existentes + espacio abierto para maniobras
