Rodeado de centros estéticos, odontológicos y comercio activo. Listo para desarrollar.
Datos del lote
Área: 650 m²
Precio: $1.300.000.000 Negociables
Ubicación: Barrio San Joaquín – Calle 11 #11-30
Recorrido 360°
Características destacadas
• Área total: 650 m² con cerramiento completo
• Construcción existente de casa antigua, el valor está en el lote
• Todos los servicios públicos: acueducto, energía y gas
• Zona mixta consolidada con limitaciones de uso según POT
• Entorno inmediato:
• Centros estéticos y odontológicos de 3 pisos a lado y lado
• Edificio residencial de 5 pisos al frente
• Restaurantes y comercios activos en la zona
• Ideal para: centro estético, clínica odontológica, edificio de consultorios, proyecto residencial o mixto
• Precio negociable
Descripción
650 m² cerrados en una zona donde ya operan centros estéticos y odontológicos de 3 pisos, a lado y lado de la propiedad. Al frente, un edificio residencial de 5 pisos. La demanda del sector ya está probada por quienes construyeron primero.
La casa existente es antigua y el valor real está en el terreno. Quien compre llega a demoler y construir, no a remodelar.
Precio ligeramente por encima del promedio de la zona, justificado por un entorno que ya funciona y que le da contexto inmediato a cualquier proyecto del sector salud, estética o vivienda.
¿QUÉ PUEDES DESARROLLAR AQUÍ?
💆 Centro estético o de bienestar — dos centros similares operan exitosamente a lado y lado
🦷 Clínica odontológica o de especialidades — zona ya posicionada en salud y estética
🏢 Edificio de consultorios médicos — entorno mixto con demanda comprobada
🏗️ Proyecto residencial o mixto — frente a edificio de 5 pisos, uso confirmado en la zona
